Арендная плата снизилась в июле более чем в половине кантонов. В 15 из 26 швейцарских кантонов предлагаемая арендная плата снизилась в июле, тогда как обычно
наблюдается обратная ситуация, согласно данным платформы недвижимости Homegate. В целом, однако, средний показатель по стране остался стабильным по сравнению с июнем, в то время как запрашиваемая арендная плата продолжает расти в годовом исчислении.
Таким образом, индекс Homegate остается на уровне 134 пунктов, согласно пресс-релизу, опубликованному в четверг. По сравнению с тем же периодом 2025 года запрашиваемая арендная плата выросла на 2,4% по всей Швейцарии. Этот индекс, составленный в сотрудничестве с Цюрихским кантональным банком (ZKB), измеряет ежемесячное изменение арендной платы за новые и сданные в аренду квартиры с поправкой на качество, исходя из текущих рыночных предложений. Предложения по аренде упали наиболее резко в Нидвальдене на 4,0%, за ним следуют Швиц (-1,9%), а также Женева и Ури (оба -1,5%). Резкое снижение, наблюдаемое в Нидвальдене, можно объяснить несколькими повышениями в последние месяцы, которые, по-видимому, теперь скорректированы.
В целом, Homegate наблюдает широко распространенную тенденцию к снижению в Центральной Швейцарии. В Цюрихе арендная плата также упала на 0,4%. Напротив, запрашиваемая арендная плата выросла в Санкт-Галлене (+0,7%) и Тичино (+0,6%). Эти спады оказались недостаточными для того, чтобы изменить годовую тенденцию: во всех кантонах по-прежнему наблюдается рост по сравнению с июлем 2025 года – особенно в Граубюндене (+7,1%), Цуге (+5,0%) и Люцерне (+4,2%).
В других кантонах Центральной Швейцарии также зафиксирован рост арендной платы выше среднего, несмотря на колебания, наблюдавшиеся в июле. Что касается городов, то Лугано – единственный город из обследованных, где запрашиваемая арендная плата выросла в июле на 1,9% по сравнению с предыдущим месяцем – значительно более резкий рост, чем в кантоне Тичино в целом. В Люцерне ситуация обратная: запрашиваемая арендная плата в городе снизилась на 2,4%, что вдвое больше, чем снижение, зафиксированное в кантоне (-1,2%). Тенденция, наблюдаемая в Лугано, также сохраняется в годовом исчислении, с ростом на 6,3%. Как и в кантонах, во всех остальных обследованных городах также наблюдается положительная тенденция по сравнению с предыдущим годом.