Все больше офисов пустуют в крупных городах Швейцарии. Однако, как показывает исследование, в будущем количество новых офисных зданий, скорее всего, увеличится.
Количество свободных офисных помещений на пяти крупнейших рынках офисов Швейцарии — Цюрихе, Женеве, Берне, Базеле и Лозанне — выросли на 9% в 2024 году по сравнению с предыдущим годом, показывает исследование, опубликованное во вторник консультантами по недвижимости Jones Lang LaSalle AG (JLL). Рыночные цены на инвестиционную недвижимость во втором квартале 2024 года колебались.
Цены на квартиры продолжали расти, в то время как цены на офисную недвижимость оставались на прежнем уровне. Однако с международной точки зрения рост доступных офисных площадей в Швейцарии сравнительно невелик. За тот же период средний уровень вакантных площадей в 24 европейских городах вырос на 3,3 процентных пункта до 8,5%. С 2020 года предложение вакантных офисных помещений в Швейцарии увеличилось на 231 000 квадратных метров. В то же время в Швейцарии в период с 2020 по 2024 год было создано 1,16 миллиона квадратных метров новых офисных помещений, сообщает сегодня издание EU Morning Post.
Строительная активность на швейцарском рынке офисных помещений достигла пика в 2020 году и с тех пор снижается. Тем не менее, эксперты JLL ожидают, что в швейцарских городах в период с 2025 по 2027 год будет построено больше офисных помещений, чем в 2024 году. Ожидается, что офисный фонд будет расти в среднем на 1% в год до 2027 года. Существуют серьезные региональные различия.
Значительно больше офисных помещений будет создано в Женеве и Берне, в то время как в Цюрихе и Базеле к 2027 году, вероятно, будет построено меньше (фото-Np6824/wikimedia).
