Дома с видом на Цюрихское озеро — один из самых дорогих районов для покупки недвижимости в Швейцарии. Согласно свежим данным статистики, наиболее значительный рост
цен в годовом исчислении был зафиксирован в Цюрихе (+4,8%) и Западной Швейцарии (+4,6%) — в сегменте частных домов. В третьем квартале 2026 года цены на жилье в Швейцарии вновь существенно выросли. Резкое подорожание по сравнению с предыдущим кварталом наблюдалось как в сегменте частных домов, так и в сегменте квартир. Согласно опубликованному в понедельник индексу цен на сделки Raiffeisen, цены на частные дома выросли на 2,0%, а на квартиры — на 1,7%.
По сравнению с аналогичным кварталом прошлого года частные дома подорожали на 3,6%, а квартиры — на 5,9%. Повышение процентных ставок по ипотечным кредитам с фиксированной ставкой пока не замедлило рост цен. По словам главного экономиста Raiffeisen Фреди Хазенмайле, умеренного повышения ставок недостаточно, чтобы переломить сильную тенденцию к росту цен. Предложение жилой недвижимости для этого остается слишком ограниченным. Динамика цен варьировалась в зависимости от региона. В сегменте частных домов самый высокий рост цен в годовом исчислении был отмечен в Цюрихе (+4,8%) и Западной Швейцарии (+4,6%). В Южной (+3,3%) и Восточной (+3,5%) Швейцарии рост был несколько ниже. В сегменте квартир лидером стала Южная Швейцария с показателем роста 7,4%.
В то же время в регионе Женевского озера цены выросли лишь на 0,4%. Существуют различия и в зависимости от типа муниципалитета. Наиболее резкий рост цен на частные дома (на 5,2%) за год был зафиксирован в центральных муниципалитетах. Что касается квартир, то самый значительный рост цен — на 7,9% — наблюдался в туристических муниципалитетах; в центральных же муниципалитетах этот показатель был существенно ниже и составил 1,6%.
Индекс цен на сделки Raiffeisen (Raiffeisen Transaction Price Index) отражает динамику цен на жилую недвижимость, приобретаемую для собственного проживания, в Швейцарии. В его основе лежат фактические цены сделок, рассчитанные на базе данных, предоставленных банком Raiffeisen и организацией Swiss Real Estate Datapool.
