Исследование, проведенное швейцарским банком UBS, предсказало в ближайшем будущем появление пузыря на
рынке недвижимости ряда городов мира. Опубликованное 28 сентября исследование свидетельствует о том, что рынки недвижимости перегреты в целом ряде городов развитых стран мира и Торонто возглавляет этот список. "Крупные рынки городского жилья в развитых странах по-прежнему переоценены, и больше рискуют породить ценовые пузыри, чем в 2016 году», - говорится в заявлении UBS. Согласно данным экспертов банка, в первую шестерку таких городов вошли Торонто, Стокгольм, Мюнхен, Ванкувер, Сидней, Лондон и Гонконг. При этом после изучения ситуации в 20 городах, единственным городом Европы, в котором цены на жилье не были завышены, оказался Милан. Также, несмотря на то, что цены на рынке недвижимости в Лондоне остаются завышенными, риск появления пузыря цен снизился после начала процесса Brexit. В отчёте банка есть только один город - Чикаго, в котором цены на недвижимость являются недооцененными. «Улучшение экономических настроений, частично сопровождающееся устойчивым ростом доходов в ключевых городах, сочетаются с чрезмерно низкими ставками заимствований, чтобы стимулировать энергичный спрос на городское жилье», - говорится в заявлении главы отдела глобальной недвижимости UBS Клаудио Сапутелли. В докладе отмечается, что рынок жилья в ведущих городах мира, по-прежнему, стимулируется спросом со стороны покупателей из Китая, которые в некоторых случаях «вытесняют местных покупателей». Цюрих и Франкфурт были также среди 20 лучших городов, где недвижимость переоценена по отношению к средней зарплате. Милан является самым доступным городом в Европе, согласно данным исследования. «Вам нужно всего 5,7 лет, чтобы позволить себе квартиру площадью 60 метров», - отмечается в нём. Ознакомиться с полным текстом отчёта можно здесь.
