По последним данным Федерального статистического управления (FSO) в Швейцарии становится все меньше квартир и домов, сдаваемых в аренду.
Так, по состоянию на 1 июня насчитывалось 51 974 пустующих дома, что составляет всего 1,08% от фонда квартир и односемейного жилья страны. За год этот показатель снизился на 0,07 процентных пункта. Это соответствует на 2791 пустующих домов меньше, чем в предыдущем году. Это четвертое подряд снижение уровня вакантных площадей из-за сокращения предложения жилой недвижимости, доступной для аренды, даже если это менее существенно, чем в предыдущие годы, заявило FSO во вторник, 10 сентября.
Шесть из семи крупнейших регионов сообщили о снижении в годовом сравнении. Наибольшее падение произошло на северо-западе Швейцарии (с 1,22% до 1,06%). Только в регионе Большого Цюриха был зафиксирован очень небольшой рост (с 0,53% до 0,56%). На уровне кантонов пустующие квартиры и апартаменты встречаются реже всего в Цуге (0,39%). Ситуация лишь немного лучше в кантонах Обвальден (0,44%) и Женева (0,46%).
В 18 кантонах этот показатель снизился за год, а в восьми других — вырос. Кантон Юра, по-видимому, является наиболее благоприятным для арендаторов, с самым высоким уровнем пустующего жилья в Швейцарии (2,98%), опережая кантоны Золотурн (2,37%) и Тичино (2,08%). «Мы можем сказать, что у нас действительно не хватает жилья», — сказала Корин Дюбуа, экономист и эксперт Wüest Partner, швейцарскому общественному радио RTS. Одной из главных причин является спад темпов строительства в Швейцарии.
Она отметила: «Одним из способов улучшения ситуации было бы стимулирование нового строительства, в частности, путем небольшого упрощения правил, разрешения строительства большего количества этажей, расширения, большего уплотнения, а также попытки сделать эти процедуры немного быстрее». Другим вариантом было бы преобразование офисов в квартиры.
«В настоящее время мы наблюдаем рост уровня вакантных площадей для офисов, в то время как для жилых помещений он снижается», — сказала Дюбуа, которая, тем не менее, уточняет, что необходимо учитывать несколько факторов, таких как местоположение, тип здания или стоимость необходимых работ.
