Цены на жилую недвижимость в Швейцарии продолжали расти как в четвертом квартале, так и на протяжении всего 2023 года в целом. Подорожали как частные дома, так и
квартиры. Индекс цен на жилую недвижимость Швейцарии (IMPI) в период с октября по декабрь 2023 года вырос на 1,1% до 117,4 пункта по сравнению с предыдущим кварталом, как сообщило 2 февраля Федеральное статистическое управление (FSO). Рост цен на частные дома (+0,5%), но особенно рост цен на кондоминиумы (+1,7%), способствовал увеличению общего индекса.
По сравнению с соответствующим кварталом предыдущего года рост цен составил 1,2%. Между домами и квартирами наблюдается противоположное развитие. В то время как цены на кондоминиумы выросли на 2,5%, цены на частные дома немного снизились на 0,2%.
Развитие в разных типах сообществ было разным. Дома на одну семью показали самый сильный рост цен в четвертом квартале в городских поселениях крупной агломерации. При этом наиболее существенно цены упали в городских поселениях средних агломераций. Что касается кондоминиумов, то больше всего цены выросли в категории городских поселков на небольшой территории или за пределами агломерации. Напротив, цены упали только в городских поселениях крупной агломерации.
IMPI — относительно новый показатель: он публикуется только ежеквартально с третьего квартала 2020 года. По данным BFS, он рассчитывается в среднем на основе около 7000 транзакций из всех регионов Швейцарии. BFS получает данные от 25 крупнейших ипотечных учреждений Швейцарии. Они охватывают очень большую долю рынка, поскольку подавляющее большинство покупок недвижимости финансируется за счет ипотеки.
