Арендная плата в Швейцарии продолжает расти, и эта тенденция еще больше усугубляется стагнацией строительной деятельности и ростом населения.
Однако, по мнению риэлторской компании Wüest Partner, строительная активность может ускориться в среднесрочной перспективе. Во втором квартале индекс предлагаемой арендной платы вырос на 6,4% в годовом исчислении, сообщила Wüest Partners 30 июля в своем бюллетене Immo-Monitoring 2024.
Эксперты предупредили, что, учитывая вялую строительную активность и рост населения, «никакого изменения ситуации в краткосрочной перспективе не ожидается». При этом недвижимость стала более недоступной. Цены на кондоминиумы выросли на 3,5%, а на дома – на 2,5%.
Что касается строительства, количество новых заявок на получение разрешений на строительство квартир подскочило на 22% во втором квартале и составило в общей сложности 34 150 единиц. Однако «учитывая, что многие разрешения все еще находятся на рассмотрении, еще неизвестно, приведет ли увеличение количества заявок на самом деле к увеличению строительной активности», предупреждают авторы бюллетеня.
Кроме того, с момента подачи заявления на получение разрешения на строительство до завершения строительства объекта проходит несколько лет. В краткосрочной перспективе «ожидается, что нехватка жилья продолжит оказывать влияние на швейцарский рынок аренды».
