Швейцарские арендаторы столкнутся с многолетним ростом цен на жилье, при этом ожидается, что арендная плата будет расти на 3–5% в год, предупредило в воскресенье,
24 августа, Федеральное жилищное управление. Спрос на жилье продолжает превышать предложение. Если экономическая активность не снизится, можно ожидать роста арендной платы, заявил г-н Чиррен в интервью, опубликованном в газете NZZ am Sonntag.
Он отмечает, что затронутыми окажутся те арендаторы, которые впервые вышли на рынок жилья или вынуждены сменить жилье. Он объясняет этот рост тем, что рынок жилья всё чаще используется как объект для вложения капитала. Кроме того, он продолжает, в Швейцарии наблюдается дефицит земель под застройку. «Раньше мы могли решить проблему растущего спроса, выделяя земли в зоны застройки. Сегодня это невозможно», - сообщил он.
Директор OFL также отмечает, что количество разрешений на строительство в Швейцарии сократилось почти на треть с 2016 года. «Строительная активность пока не сократилась в той же пропорции, но продолжит падать».
Он ссылается на исследование, которое указывает на возражения и апелляции как на основную причину препятствий для проектов жилищного строительства. В исследовании рекомендуется ограничить право на возражение теми, кого это непосредственно касается, говорит Чиррен. «В принципе, право на консультации будет сохранено», но оно будет более целенаправленным, чтобы избежать неоправданных задержек или остановок проектов по конъюнктурным причинам, добавляет он. Что касается ограничения арендной платы, как это практикуется в Базеле, Чиррен заявил: «влияние представляется неоднозначным».
С точки зрения ассоциации арендаторов, отмечает он, модель оказалась успешной, поскольку число несправедливых расторжений договоров сократилось, но в то же время пострадали строительство и реконструкция. «Поэтому кантону Базель-Штадт пришлось адаптировать свои правила, чтобы сделать реконструкцию более привлекательной», — отметил он.
