Цены на жилую недвижимость в Швейцарии в первой половине 2024 года демонстрировали различные тенденции. Хотя стоимость кондоминиумов выросла
по сравнению с концом 2023 года, дома на одну семью за тот же период стали более доступными.
Согласно отчету ипотечного брокера Moneypark и швейцарского стартапа данных о недвижимости Pricehubble, цены на кондоминиумы выросли в среднем на 0,5% по всей Швейцарии в первой половине года. И наоборот, цены на частные дома упали на 2,2%.
Однако по сравнению с прошлым годом цены на обе категории выросли на 1,9%. В региональном разрезе снижение цен на частные дома было более выраженным во франкоязычной Швейцарии (-4,0%), чем в немецкоязычной Швейцарии (-1,3%).
Цены на квартиры, занимаемые собственниками, выросли в немецкоязычной Швейцарии (+0,6%), но стали немного более доступными во франкоязычной Швейцарии (-0,2%). В докладе подчеркивается значительный сдвиг в типе финансирования, выбираемом домовладельцами. Объем выданных ипотечных кредитов с плавающей процентной ставкой (SARON-Hypothek) упал на 58% по сравнению со второй половиной 2023 года.
Несмотря на два снижения ключевых процентных ставок Швейцарским национальным банком (SNB) в первой половине года, эти ипотечные кредиты потеряли свою привлекательность. Доля ипотечных кредитов денежного рынка среди всех выданных ипотечных кредитов значительно снизилась - с 19% до 8%.
